無論在哪個地方投資房地產，首要關注的就是「地段優勢」。近期不少海外投資客看中泰國在東南亞經濟體的發展優勢，紛紛插旗曼谷房地產。然而諾大的曼谷，不同地區的人群、文化、房市表現也都不同，究竟該在哪個區域置產才能得到最好的回報？今天就帶您介紹目前最熱門的7大投資地點。
- 曼谷投資熱點一｜Silom 與 Sathorn區
Silom 與 Sathorn區是最老牌的CBD區域，又有「泰國華爾街」之稱。它作為曼谷首席金融中心，幾乎每幾年都會有指標性的建築蓋在這裡。此外，這裡也是極為重要的金融使館區，包含20多個國家的駐泰大使館、許多世界頂級集團總部、高檔辦公大樓聚集，其中更包含泰國大型企業，例如曼谷銀行、正大集團等。交通上更有輕軌 BTS 和城市快速捷運通過，生活設施最為成熟，加上此區是曼谷供給住宅區最少的地方，也因此土地價格快速上漲，帶動周邊房價以每年約8%~10%的速度提升。像是由Ananda開發的IDEO Chula Samyan暹羅天域，Supalai所開發的Supalai Icon Sathorn等都在這個區域。另外，Silom 與 Sathorn區也鄰近堪稱「曼谷皇室區」的中央倫披尼區Central Lumpini。據說在倫披尼公園附近的房屋代表著「皇室、地位」，是曼谷房屋最昂貴的地區，稀缺的土地資源帶動房屋價值不斷高漲。
- 曼谷投資熱點二｜Siam區
Siam暹羅區是曼谷最熱鬧的商圈中心，周圍涵蓋了眾多國際購物中心也是觀光客聚集最多的地方。像是暹羅百麗宮Siam Paragon、中央購物中心Central World、Siam Center、四面佛等都在這裡。加上此區佔據多數皇室土地，所提供的住宅區較少，因此能建造在這裡的項目都相當稀缺搶手。例如由著名建商AP所開發的The Address Siam Ratchathewi就是近8年難得一見的指標性建築，絕版地段錯過了實在可惜。
- 曼谷投資熱點三｜Thong Lor區
Phrom Phong到Thong Lor區又被稱「曼谷日本區」、「富人區」，在二戰期間大量日本人移居此地，也成為了日商聚集的地方。隨處都可見到的日料、居酒屋，是曼谷第二大商圈周邊機能完善。座落在Sukhumvit沿線上，是本地人及外國投資客的熱門聚集地，涵蓋許多國際學校、購物中心、 BTS車站，遍布於此近幾年商業核心區房價都很貴，房價逐年上漲。由Ananda開發的Culture Thonglor、Noble集團的Noble Form Thonglor以及泰國知名飯店集團 Grande Asset、國際建設品牌 Property Perfect及日本老字號林業建造集團 Sumitomo Forestry Co.Ltd三大領導品牌跨國合作聯手打造Hyde Heritage Thonglor都在這裡。
- 曼谷投資熱點四｜Asoke區
Asoke位於曼谷最大的兩個主線道Sukhumvit和Asoke交叉路口，擁有BTS 與 MRT雙鐵交會，距離離機場快線的馬卡山站也只有一站之隔。良好的黃金地理位置與交通機能使得這片土地快速發展，成為了曼谷辦公室租金最昂貴的地區之一。這個地區有許多外國人在此工作，高職優薪的條件大多選擇居住在辦公大樓旁，成為了繼Sathor後成為第二大CBD區。像是知名建商AP推出的Life Rama 4 Asoke、Ananda開發的鉑金島IDEO RAMA9-ASOKE都在這裡。
- 曼谷投資熱點五｜Rama 9區
Rama 9 CBD是由政府支持的新中央商務區，雖然不如前兩大CBD來的成熟，但是隨著第一二代的CBD區域發展逐漸飽和的情況下，人們的目光逐漸向正在起飛的第三代CBD Rama 9靠攏。這意味著無限的發展潛力與投資價值的可看性，因而成為房產投資市場公認的泰國投資價值窪地之一。Ananda開發的Ashton Asoke Rama9、SC Asset 的COBE Ratchada－Rama 9等都在這裡。
- 曼谷投資潛力區六｜Huai Khwang區
Huai Khwang區被稱為「新中國城」，它不僅承載著泰國曼谷歷史文化的底蘊，隨著時代潮流發展，也擔當起「城市發動機」的重要角色。Huai Khwang區鄰近曼谷第三代CBD區Rama 9，對外連接曼谷市中心的交通相當便利。因此，進十幾年來吸引著跨國企業、政府大樓等紛紛入駐，帶動本地居民與外國移民不斷成長，也成為曼谷都會區新推案數量較大的一的地段。此外，Huai Khwang區鄰近中國大使館，使得這裡有較多的華人租客選擇定居。像是近期開盤的Aspire HuaiKhwang「匯狂之星」由AP與日本三菱地產合資開發，引起不少人的目光。
- 曼谷投資潛力區七｜Lat Phrao區
Lat Phrao區是曼谷人口密度第二高的地區，是北曼谷新CBD及交通樞紐，這裡有三條主幹道交會，交通十分方便。尤其曼谷MRT地鐵藍線橫貫了整個拉拋(Lat Phrao)行經市中心各大重要站點，同時也鄰近東南亞最大批發市集洽圖洽周末市集。周邊也含改了眾多國際學校、司法機構、中小企業以及醫院等，生活機能不輸曼谷市中心，生活消費卻相對便宜。龐大的人口居住需求，使得Lat Phrao區成為未來住宅潛力區。由Noble與泰國空鐵BTS共同推出的Nue Noble Ratchada Latphrao諾博環城匯就位在這裡，藍線、黃線雙軌交會，便利的交通與居住需求創造無限潛力。
