近年來泰國的經濟發展蓬勃，曼谷房地產的生機吸引著不少外國人投資進場。除了找到優秀的項目外，假如您長期不住在泰國，那擁有一間優良的代租管公司能夠為您省去不少麻煩。為什麼呢？相信大家在購買房屋後，最擔心的是「房子是否有人照顧？」、「該怎麼租出去？」等後續問題。目前許多海外代銷仲介公司都包含「一條龍式服務」，待租管的項目也通常包含在內。運用他們的專業可以有效的解決語言上的溝通問題、提供專業的分析、物業管理和售後服務，讓您遠在國外也能安心當個包租公、包租婆。
 

您聽過「海外孤兒」嗎？必須了解「代租代管」的重要性

對於長居台灣的我們而言，在海外投資房地產想必是一個重大的決定。除了投資回報率，房屋的照顧維護也非常重要。然而在眾多投資客成功插旗曼谷房產的同時，也出現了一種現象「海外孤兒」，這些人在交屋後遭遇了在原本服務的海外仲介公司或海外代銷公司經營不善，導致關閉或歇業的慘況，造成後續房屋的種種問題無人協助處理。也有些人是為了省下2%仲介費或想撿便宜，獨自去國外找當地的建商或仲介，卻遇到沒有提供售後服務的業者。種種原因導致房屋無人代租代管，也難以脫手處理淪為孤兒。所以這時候擁有專業的代租管公司為您提供專業的服務就十分重要，千萬別走錯一步棋輸了一盤局！


專業海外代銷仲介公司能做些什麼？

1.專業諮詢與透明交易

在泰國大多數海外代銷仲介公司都有提供「一條龍式服務」，這當中包含了前期的專業諮詢分析、帶看賞屋以及後續交屋租屋等問題。這些優秀的公司都熟知當地的法律、商業環境和市場趨勢，運用專業協助外國投資客做出正確的判斷。作為跨國交易上溝通的橋樑，有效避免投資客在後需交易談判上所產生的語言差異誤會的風險，讓整個交屋過程更加透明。

2.全面的房屋產理協助

優良的代租管理公司在交屋後能協助您妥善房屋管理，從驗屋裝潢服務、租賃處理到物業維護無須擔心，更能保證房產的價值。租賃方面也會協助刊登招租廣告找尋適合的租客，確保穩定的租金收入來源。房子清潔維護，以及退租點交和押金返還，也都有提供全程服務。假如未來想要脫手，相關的法規資料包含財務結算和稅務文件處理也都一手包辦。

由此可見，「代租代管」可說是海外置產中最重要的步驟，擁有好的代租管公司讓您安心投資購屋，不再擔心租不掉、賣不掉的問題。上禾國際地產有限公司已在泰國曼谷深耕近30年的時間，無論是買賣、過戶、裝修、出租甚至是簽證，我們絕對是您海外置產的最佳選擇！