泰國曼谷作為東南亞經濟樞紐，近年來積極堆動城市發展與更新觀光政策，廣納四海精英投入商業活動，更在疫情後再創光觀人潮高峰，早已成為外國人長期定居的首選。眾多海外投資客看好泰國曼谷發展前景，決心投入海外不動產作為財務分配的選擇之一。在曼谷第一、第二代金融商務中心逐漸開發飽和的情況下，更多人將眼光看向新的投資窪地-「曼谷第三代CBD Rama 9」。
 

曼谷第三代CBD Rama 9盛況

拉瑪九(Rama 9)是曼谷最新一代CBD，熱鬧繁華且交通便利，是曼谷政府支持興建的最新中央商業區。拉瑪九(Rama 9)的地段優越，涵蓋了廣闊的商業、金融和辦公區域，因此吸引了大量國際知名企業進駐，聯合利華、證券交易所以及華為的總部 G Tower等都坐落於此。由於生活機能與地段不輸給前兩大CBD，卻擁有較便宜的消費水平，近期已然成為海外人士投資置產的熱門的選項。

• 拉瑪九Rama 9周邊推薦項目一｜Aspire HuaiKhwang輝煌之星 

Aspire HuaiKhwang輝煌之星是2024年由泰國上市公司AP Thai所打造的最新樓盤，消息發出後大樹矚目。它也是繼疫情結束後再也沒有這麼低的首付款，堪稱是小資族上車的必然之選。項目所處輝煌區就在Rama9旁一站，在交通與生活機能上非常完善，不輸前兩大CBD商務中心，甚至也是目前輝煌區域唯一公寓高樓，更有三層挑高樓中樓設計特殊房型。

• 以下為大家列出項目優勢：

1. 泰國著名品牌AP Thailand 聯合日本三菱出品，品質保證
2. 超高投資潛力，毗鄰曼谷第三代CBD Rama 9商業重鎮
3. 離捷運Huaikhwang站僅750米， 10分鐘到 Asoke CBD (MRT Sukhumvit 站/BTS Asoke 站)，5 分鐘到 Rama 9 區曼谷新 CBD (MRT Phra Ram 9 站)交通方便快捷
4. 地段極佳，眾多企業進駐此地，多數新興華人與白領精英都在此生活，租屋需求高。
5. 新設計三層樓中樓挑高，二樓包含衛浴間，無需再下樓上廁所
6. 設施齊全，包含空中花園、游泳池、滑水道、電影院、共享工作空間，全部免費使用再送車位

• 拉瑪九Rama 9周邊推薦項目二｜Life Asoke Rama 9

Life Asoke Rama 9是由泰國前十大上市建商 Ananda與日本最大房地產集團三井不動產聯手合資打造的，項目就在曼谷目前最熱門的的拉瑪九區(Rama 9)，位於新興 Rama 9與老牌 Asoke 兩大商圈交界處，是絕無僅有的精華地段。Ashton Asoke Rama 9由兩棟摩天高樓組合而成，分別是Alpha棟46樓和Omega棟50樓，是Ananda建設的Ashton系列中最亮眼的項目。太空科技感外觀的雙子星大樓，堪稱「地標級」的獨特美學外型，也是目前新中央商務區中唯一的高樓豪華公寓。

• 以下為大家列出項目優勢：

1. 泰國前十大上市建商 Ananda與日本最大房地產集團三井不動產聯手合資打造，品質保證。
2. 超高投資潛力，同時鄰近曼谷第三代CBD Rama 9商業重鎮與老牌 Asoke 兩大商圈交界處。
3. Ashton Asoke Rama距離MRT 藍線Rama 9站 只要230 公尺，走路大約4分鐘；兩站就能抵達曼谷第二大CBD Asoke商圈、往南 1 站可達機場快線Makkasan。
4. 地段極佳，眾多企業進駐此地，多數新興華人與白領精英都在此生活，租屋需求高
5. 不只有商業金融活動，還有許多著名購物中心、電影院等休閒場所，打造了龐大的購物娛樂中心
6. 「低成本、高利潤」的投資條件之下，可千萬不要錯過

• 拉瑪九Rama 9周邊推薦項目三｜諾伯天璽Nue District R9

Nue District R9 Rama9是核心地段捷運宅，由泰國上市公司Noble與BTS公司共同開發的熱門項目， 它位於曼谷第三代新CBD最後一塊核心地皮，是商貿新都心的關鍵地段。過去兩間公司強強聯手打造了不少交通優越的捷運宅，像是在拉拋區的諾伯環城匯。這次當然也不例外，Nue District R9 Rama9距離MRT Phra Ram9站走路只需3分鐘，等於從家門口就能看見間運站。項目由兩座高樓組成，分別是高層Tower R 550戶、低層Tower N 891戶，停車位可連接2棟公寓共591個，占比約40%，預計將在2025年完工。

• 以下為大家列出項目優勢：

1. 泰國上市公司Noble Development 與BTS公司共同開發的熱門項目，品質保證。
2. 超高投資潛力，鄰近曼谷第三代CBD Rama 9商業重鎮
3. 這塊區域有大量的白領精英的聚集，周邊緊鄰泰國證券交易所、聯合利華總部與商業規劃區，數棟曼谷最頂級的商辦大樓組合而成的商業區域，租屋購屋的族群增加。
4. 項目距離MRT 藍色線 Phra Ram 9地鐵站僅350米走路約5分鐘內。著名G Tower地標，走路也僅需180公尺。
5. 從地鐵站出發，3分鐘直達曼谷第二CBD Asoke、9分鐘直達老牌CBD Sliom，1站約25分鐘就可到Makkasan站換乘機場快線前往素萬納普機場。
6. 不只有商業金融活動，還有許多著名購物中心、電影院等休閒場所，打造了龐大的購物娛樂中心。
7. 生活機能富足：觀光夜市JODD Fairs、購物商城CentralPlaza Grand Rama 9、Terminal 21等，以及醫療院所Praram 9 Hospita、Bangkok Hospita都在項目周邊

• 拉瑪九Rama 9周邊推薦項目四｜曼谷鉑金島Ideo Rama 9 Asoke

曼谷鉑金島建案坐擁雙CBD發展資源雙倍投資潛力，由泰國前十大上市建商 Ananda開發，位於曼谷雙CBD交匯中心。項目座落第三代Rama 9是曼谷的新興商務區和著名的華人聚集區，近幾年間高檔辦公大樓拔地而起，發展迅猛。周邊生活配套齊全，更因此成為了開發商和投資客眼中的風水寶地，眾多新建案項目沿周邊拔地而起，往往銷售一空。項目外觀獨特，由國際知名設計師參與設計，與知名街頭藝術家及平面設計師P7合作，完成IDEO X 街頭藝術系列的創作，打造創意、潮流年輕化的功能公共區域。

• 以下為大家列出項目優勢：

1. 泰國前十大上市建商 Ananda開發的熱門項目，品質保證。
2. 超高投資潛力，同時鄰近曼谷第三代CBD Rama 9商業重鎮與老牌 Asoke 兩大商圈交界處，一次就能享有雙CBD最佳資源與環境。
3. 這塊區域有大量的白領精英的聚集，周邊緊鄰泰國證券交易所、聯合利華總部與商業規劃區，數棟曼谷最頂級的商辦大樓組合而成的商業區域，租屋購屋的族群增加。
4. 步行350米即達藍色地鐵環線MRT Rama 9站，可一站式換乘橙色環線、機場快線、輕軌素坤逸線。180公尺即達G Tower 捷運站。
5. 周邊學校、醫院等配套完善，生活相當便利。步行450公尺即可達尚泰百貨商場、步行1分鐘可打打JODD Fairs、1站地鐵即達到達站Terminal 21商場、3站地鐵即達貴婦商場。周邊有拉瑪九醫院、碧雅威國際醫院和康民國際醫院等多家醫療機構，可以為住戶提供高質量的國際化醫療服務。

• 拉瑪九Rama 9周邊推薦項目五｜COBE Ratchada－Rama 9

COBE Ratchada－Rama 9由SC Asset 公司開發，為新一代年輕人所推出的全新品牌，專為發展社區生活形態的居住空間而設計。擅用節能科技融入住宅環境與生活空間，打造機能性、友善環境之生活。項目位在Ratchada－Rama 9核心地帶，鄰近MRT文化中心站，周邊環繞著高端的辦公大樓、國際學校、頂尖私立醫院。項目是一座高層公寓，巧妙運用流線型建築設計，風格輕盈明亮，藝術美學流轉於建築內。一共涵蓋了9棟建築，提供多樣化的房型，包括套房、1房、2房、3房和Loft，使用面積從23至106平方米不等。

• 以下為大家列出項目優勢：

1. 泰國上市建商 SC Asset 旗下 COBE 系列第一個建案。
2. 位於 Rama 9 核心，商圈內罕見大型輕奢社區，是住商混合社區生活機能完善，下樓即抵達 24 小時社區超市。
3. 鄰近 MRT 泰國文化中心站（Thailand Culture Centre），為藍、橘線雙捷運交匯站。
4. 第三代新興商圈 Rama 9 為曼谷市中心三大商圈中，最具發展潛力之商圈。
5. 商務發展趨勢帶來白領階級的強勁租屋需求，且租屋負擔能力偏高，該地區出租率高。
6. COBE Ratchada－Rama 9 緊鄰韓國大使館，周圍多所國際學校環繞，更靠近泰國文化中心，環境單純、素質高。